なぜ家は劣化する？長持ちしない家に共通する3つの原因

家が長持ちしない原因は主に木材と金物の劣化になります。

①　木材のシロアリ被害

今の住宅の基礎はコンクリートで覆われているのでシロアリは入って来られないのでは？と思った方もいらっしゃるかもしれません。しかし、基礎に使われるコンクリートは2年ほど経つと隙間ができてきます。コンクリートは最初ドロドロの状態ですが、コンクリート内の水分が蒸発することで固まっていきます。この蒸発は１～２年ほど続き、配管回りやコンクリートの隙間、貫通金具とコンクリートの隙間が空きます。また、基礎のコンクリートには水抜き穴という屋根ができる前に雨が降りその雨水を捨てるための穴をもともとあけております。シロアリは0.6mmの隙間があれば侵入でき、この隙間から住宅に侵入してきます。シロアリに木材を食べられてしまいますと、写真のようにボロボロになってしまい、新築時のような強度は失われてしまいます。 さらに、シロアリについて詳しく知りたい方は、本ホームぺージのコラム 「シロアリの生態と住宅被害の関係を徹底解説！」をご覧ください。

②　木材の腐れ被害

木材の腐れは腐朽菌と言われるキノコの仲間によって、腐れが発生します。 腐朽菌は聞きなじみのない言葉にはなりますが、実は今もこの空気中にいるかもしれないくらいどこにでもいます。 登山道の木の階段がボロボロになっているのを見たことはありませんか？ あれと同じことが、家の中でも起こり得ます。腐朽菌は湿気が大好きで,雨漏れ・配管の水漏れ・結露などで木材が湿った状態が続くと、腐朽菌が繁殖し、木材を分解してしまいます。雨漏れは屋根以外にも発生し、台風や大雨で窓枠から壁の中に水分が侵入することもあります。配管の水漏れは、床下で水たまりになりそこから湿気が発生し、土台を腐らせます。

③　釘やボルトなど金物のさび被害

雨漏れ・配管の水漏れ・結露の影響は腐れだけではありません。家の中の木材と木材を止める釘、ビス、金物も水分によって錆が進行します。家の壁の中で結露が発生した場合、初めに結露するのは金物になります。 金属は熱を伝えやすく、冷めやすいので温度差が木材より生まれやすく、木材より先に結露します。金物が錆びると、木材を固定する力が弱まり、接合部が外れたり折れたりする可能性があり、構造の耐久性に大きく影響します。

家を長持ちさせるには？建てる前に知っておきたい対策とメンテナンス

一般的な木造住宅の劣化対策は、シロアリや腐朽菌に効く薬剤をハケやスプレーで構造材に塗る塗布処理が中心です。しかし、この方法は効果が約5年程度しか持続しません。 5年後に再度塗り直そうとしても、すでに壁の内側にある構造材に薬剤を塗るには壁を剥がす必要があり、費用も工事の負担も大きく現実的ではありません。 つまり、一般的な塗布処理では「長持ちする家」をつくることが難しいのが現状です。 そこで必要になるのが、新築時から“長期間劣化しない構造”をつくること。 この考え方を形にしたのが、次に紹介する「ハウスガードシステムの家づくり」です。

長く安心して暮らせる家をつくるために｜知っておきたいポイントまとめ

「長持ちする家」と「しない家」の違いは、構造の劣化に対する強さのことです。「長持ちする家」を建てるためには、構造の耐久性が必要になります。
ハウスガードシステムでは、半永久的にシロアリと腐れに強い緑の柱と高耐久金物デュラルコートHGと家に完全にシロアリを入れさせない防蟻施工を仕様としており、お客様に永く、安心・安全、快適に暮らせる家づくりを心掛けております。